Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование – это форма залога, при которой заемщик закладывает принадлежащую ему недвижимость. Если должник не сможет расплатиться по ипотечному кредиту, данная недвижимость идет в оплату долга банку.

Преимущества ипотечного кредитования: вы можете быстро приобрести недвижимость на выгодных для вас условиях и начать пользоваться ею сразу после оформления ипотеки.

Условия ипотеки можно подобрать в соответствии с вашими финансовыми возможностями и потребностями, по срокам выплаты, процентной ставке, величине первоначального взноса, ежемесячного платежа и т.д.

Срок ипотечного кредита колеблется в среднем от 5 до 25 лет, а иногда и больше. Первоначальный взнос зависит от разных факторов. Например, от цены на приобретаемую недвижимость (взнос 10-40 % от суммы кредита), возраста заемщиков (до 35 лет - 15%), а также наличия детей в семье (10%).

В случае если у вас есть проблема с оплатой первоначального взноса, можно попробовать для этой цели взять потребительский займ.

Величина процентной ставки зависит от сроков кредитования, суммы кредита и обеспечения кредита, минимальная ставка 12 %.

Заемщик может выбрать форму ежемесячных платежей в зависимости от своих финансовых возможностей: равными частями в течение всего срока кредита (аннуитетные) или постепенное уменьшение размера выплаты (дифференцированные). Сумма ежемесячного платежа не должна превышать трети дохода заемщика, в среднем она составляет 15000-20000 рублей.

Нужно отметить и то, что вы должны будете оплатить и различные дополнительные платежи за обслуживание счета, рассмотрение заявки и т.д.

Чтобы оформить ипотеку, кредит по залог недвижимости, кроме пакета документов, справок о доходах, банки могут потребовать у вас и поручительство.

После того как банк одобрит вашу заявку, вы должны найти подходящее жилье, провести его оценку и оформить страховку.

Имейте в виду, что при оформлении целевого кредита для покупки жилья, у вас есть возможности сэкономить ваши денежные средства.

Например, взяв ипотечный кредит под залог квартиры, вы можете вернуть себе довольно приличную сумму – до 2 млн. рублей по жилищному налоговому вычету. Существуют также программы для разных категорий граждан «Жилье молодой семье», «Доступное жилье» и другие, по которым не нужно платить первый взнос и у них не очень высокая процентная ставка.

А если у вас есть трудности в выборе и оформлении кредита на приобретения жилья, обратитесь в брокерские компании, например в компанию "Кредконсалт".  Они могут сэкономить вам время и деньги и помогут выбрать наиболее подходящую для вас программу кредитования и правильно оформить необходимые документы.